{"id":1102,"date":"2022-03-12T20:24:13","date_gmt":"2022-03-12T20:24:13","guid":{"rendered":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/?page_id=1102"},"modified":"2023-04-26T22:25:42","modified_gmt":"2023-04-27T02:25:42","slug":"servicios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/?page_id=1102","title":{"rendered":"Servicios"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nuestra historia<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cambiemos la forma en que gestionamos los negocios<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nuestros Servicios<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Porque sabemos que el valor de la confianza es la clave para el \u00e9xito, nos preocupamos no solamente de entregar una asesor\u00eda de calidad, sino adem\u00e1s de acompa\u00f1ar a nuestros clientes en todas las etapas del proceso de compra, venta y\/o arriendo de su propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tAsesorias\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tGestionamos la venta y arriendo de propiedades, considerando los requerimientos de cada uno de nuestros clientes, pues sabemos la importancia que tiene para ellos. De la misma forma nuestra asesor\u00eda es transversal para todos los interesados en la operaci\u00f3n, desde el comienzo de la gesti\u00f3n hasta que termina con la entrega de sus llaves.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tLevantamiento y an\u00e1lisis de la Propiedad\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tNuestro prop\u00f3sito es ser tu gu\u00eda durante la venta o arriendo, por este motivo, realizamos un estudio completo del inmueble, como tambi\u00e9n de la zona donde se encuentra emplazada, realizando un an\u00e1lisis comparativo y cualitativo, para que podamos determinar el valor comercial m\u00e1s adecuado y competitivo de la propiedad.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPoder de Difusi\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tUtilizamos una moderna plataforma plataforma virtual, que nos permite garantizar a nuestros clientes, mayor poder de difusi\u00f3n y de visualizaci\u00f3n de las propiedades que tenemos bajo nuestra gesti\u00f3n. Este sistema nos permite tener una red integrada con los portales inmobiliarios m\u00e1s importantes de nuestro pa\u00eds, asegurando una difusi\u00f3n efectiva, incluso en medios de prensa escrita y virtual.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tEl Poder de la Imagen \t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tPara poder concretar de forma r\u00e1pida y expedita una venta o arriendo, es transcendental lograr obtener las mejores fotograf\u00edas, que permitan realzar las mejores cualidades de la propiedad. Si fuera necesario, contar\u00e1s con nuestra ayuda para preparar cada zona del inmueble, as\u00ed las fotograf\u00edas no parecer\u00e1n improvisadas o desprolijas. Con nuestro compromiso en todos estos detalles, sumado a nuestra estrategia de ventas, lograremos captar la atenci\u00f3n de quienes est\u00e1n en b\u00fasqueda de la propiedad anhelada.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tAsesor\u00eda Jur\u00eddica\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tContamos con la asesor\u00eda multidisciplinaria del Estudio jur\u00eddico \"Almandoz y Asociados\u201d, que asesora a nuestros clientes, en todos los \u00e1mbitos legales, mandatos si fueran necesarios, tramite de lanzamientos y apoyo jur\u00eddico en general.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nuestro proceso<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Podemos ayudarte en distintas situaciones<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ventas<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfC\u00f3mo lo hacemos?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tCaptaci\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tAgendamos una reuni\u00f3n con nuestro cliente, donde explicamos y aclaramos dudas de nuestra gesti\u00f3n, como tambi\u00e9n determinar posibles estrategias comerciales para la operaci\u00f3n (Venta o Arriendo)\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFotograf\u00edas para confecci\u00f3n del aviso\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEsta gesti\u00f3n se puede realizar al mismo tiempo de la captaci\u00f3n, o bien ser coordinada en otra fecha, quedar\u00e1 sujeta a agenda de nuestros clientes.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDeterminar precio\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tFijar el valor de la propiedad, quedar\u00e1 determinado con el resultado obtenido en una evaluaci\u00f3n comercial, realizado a trav\u00e9s de un an\u00e1lisis comparativo y cualitativo, como tambi\u00e9n es de gran importancia prestar atenci\u00f3n a las expectativas de nuestros clientes.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPublicaci\u00f3n y publicidad\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEl uso de nuestra plataforma, nos permitir\u00e1 aumentar las visualizaciones de nuestras publicaciones en los portales inmobiliarios m\u00e1s populares y mejor participaci\u00f3n de mercado.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tAgendar visitas\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tA trav\u00e9s de una Orden de Visita, agendamos a los potenciales interesados, siendo de los pocos corredores, con disponibilidad los 7 d\u00edas de la semana, adaptamos nuestra agenda para nuestros clientes.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPromesa compra-venta\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEn esta importante etapa, definimos todo lo negociado entre ambas partes, formas de pago, estipulaci\u00f3n de garant\u00edas, comisiones, aspectos legales e instrucciones notariales.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tRecopilaci\u00f3n carpeta legal\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEtapa crucial para la venta de un inmueble, es de nuestra responsabilidad la recopilaci\u00f3n de todos los documentos que sean requerido por la instituci\u00f3n bancaria o abogado, que permitir\u00e1 completar la carpeta legal, es importante destacar que, en nuestra corredora, toda esta documentaci\u00f3n, son cortes\u00eda nuestra.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFirma escritura\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEtapa donde coordinamos firma ante notario y respectivo pago del PIE %, por parte de la parte compradora a la parte vendedora.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tEntrega de llaves.\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tCoordinamos la entrega formal de la llave.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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GESTI\u00d3N DE ARRIENDO<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfC\u00f3mo gestionamos el Arriendo de t\u00fa propiedad?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Es muy importante cuidar y garantizar su tranquilidad al momento de dejar la gesti\u00f3n de arriendo en nuestras manos. Por tal motivo explicaremos de forma breve, pero clara como se realiza esto.<\/p>

Primero que todo, gestionar el arriendo para tu propiedad, s\u00ed tiene un costo, este es equivalente al 50% del valor del arriendo<\/strong> por \u00fanica vez, tanto para el propietario como el arrendatario.<\/p>

Teniendo claro lo anterior, continuamos con las etapas de las fotograf\u00edas, y recopilaci\u00f3n de caracter\u00edsticas y fortalezas de la propiedad, para que posteriormente esta informaci\u00f3n sea subida a los siguientes portales inmobiliarios, a trav\u00e9s de nuestra plataforma EasyProp,<\/strong> incluido el nuestro www.aguilerabustospropiedades.cl<\/a><\/span>
Teniendo los posibles interesados en visitar la propiedad, solicitamos los siguientes requisitos a cada uno de ellos, que son esenciales e intransables para poder ser evaluados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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REQUISITOS PARA CADA TIPO DE ARRENDATARIO<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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ARRENDATARIO DEPENDIENTE:<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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  • 3 \u00faltimas liquidaciones<\/li>
  • Sus Ingresos deben ser al menos 3 veces o superior al valor de arriendo.<\/li>
  • 1 o 2 meses de garant\u00eda + 1 mes de arriendo (seg\u00fan determine el propietario<\/em>)<\/li>
  • Dicom y clasificaci\u00f3n de riesgo 360\u00b0<\/li>
  • Certificado de Antecedentes.<\/li>
  • Certificado de antig\u00fcedad laboral.<\/li>
  • Certificado 12 \u00faltimas cotizaciones AFP.<\/li>
  • Fotocopia de CI.<\/li>
  • El propietario podr\u00eda solicitar AVAL (codeudor Solidario) o documentar a\u00f1o con Cheque.<\/li><\/ul>

    Considerando todo lo anterior y sus respectivas entrevistas, siempre con la aprobaci\u00f3n del propietario<\/strong>, podremos determinar qui\u00e9n es finalmente el arrendatario definitivo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    ARRENDATARIO INDEPENDIENTE:<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    • Fotocopia de C.I. del interesado<\/li>
    • 6 \u00faltimos meses de boletas de honorarios (ingresos deben ser 3 veces el valor del canon de arriendo).<\/li>
    • 2 \u00faltimas declaraciones de Impuesto a la Renta.<\/li>
    • Dicom y clasificaci\u00f3n de riesgo 360\u00b0\u00a0<\/li>
    • Certificado de Antecedentes.<\/li>
    • El propietario podr\u00eda solicitar AVAL (codeudor Solidario) o documentar a\u00f1o con Cheque.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
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      ARRENDAR COMO EMPRESA:<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
      • 6 \u00faltimos IVA de la empresa.<\/li>
      • \u00a0Ingresos deben ser al menos 3 veces o superior al valor de arriendo.<\/li>
      • 2 \u00faltimas declaraciones de Impuesto a la Renta.<\/li>
      • Fotocopia rut Empresa vigente<\/li>
      • fotocopia de la constituci\u00f3n de la sociedad, donde figure el representante legal vigente.<\/li>
      • Dicom y clasificaci\u00f3n de riesgo 360\u00b0 para Empresa<\/li>
      • El propietario podr\u00eda solicitar AVAL (codeudor Solidario) o documentar a\u00f1o con Cheque.<\/li><\/ul>

        \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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        ARRENDATARIO EXTRANJERO:<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
        • Visa de permanencia definitiva.<\/li>
        • Fotocopia C.I. para extranjero vigente o bien respaldo que avale que est\u00e1 gestionando su regularizaci\u00f3n.<\/li>
        • 3 \u00faltimas liquidaciones de sueldo (Ingreso debe ser 3 veces el valor del arriendo).<\/li>
        • Certificado que acredite antig\u00fcedad laboral sobre 1 a\u00f1o.<\/li>
        • Dicom clasificaci\u00f3n de riesgo 360\u00b0.<\/li>
        • El propietario podr\u00eda solicitar AVAL (codeudor Solidario) o documentar a\u00f1o con Cheque.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Portales inmobiliarios<\/h2>
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          Show off your client logos in boxes with shadow effects. Uptake the credibility of your business.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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          Administraci\u00f3n<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          \u00bfC\u00f3mo gestionamos la Administraci\u00f3n de t\u00fa propiedad?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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          Al igual que en la gesti\u00f3n anterior, la administraci\u00f3n de propiedades tiene un costo del 8% mensual del valor del arriendo. <\/strong>Por otro lado, esta gesti\u00f3n de administraci\u00f3n no<\/strong> incluye alg\u00fan Seguro \u201cpor no pago\u201d, ya que, por este motivo, somos muy prolijos en la b\u00fasqueda del arrendatario, para evitar problemas a futuro. Sin embargo, para mayor tranquilidad de nuestros clientes, contamos con el apoyo y asesor\u00eda jur\u00eddica del Estudio Jur\u00eddico Almandoz y Asociados<\/strong>, quien nos brinda apoyo en todo tipo de gestiones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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          \u00bfQu\u00e9 implica administrar la propiedad de un cliente?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t
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          • Realizar el pago mensual de la renta establecida a nuestro cliente.<\/li>
          • Ser el intermediario entre el arrendador y arrendatario, como su representante para gestionar todo tipo de situaci\u00f3n que pudiera ocurrir durante el per\u00edodo de arriendo.<\/li>
          • Alivianar o directamente evitar que el cliente o propietario, se sobrecargue de temas inherentes a la administraci\u00f3n de la propiedad, adicionales a sus actividades personales y laborales.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Nuestra historia Cambiemos la forma en que gestionamos los negocios Nuestros Servicios Porque sabemos que el valor de la confianza es la clave para el \u00e9xito, nos preocupamos no solamente de entregar una asesor\u00eda de calidad, sino adem\u00e1s de acompa\u00f1ar a nuestros clientes en todas las etapas del proceso de compra, venta y\/o arriendo de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1102","page","type-page","status-publish","hentry"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":5}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1102"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1102\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aguilerabustospropiedades.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}